股票配资微信 杭州、西安先后全面取消住房限购，全国仅剩6地限购
5月9日，杭州市、西安市先后发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，引发广泛关注。
杭州：全面取消住房限购，购房即可申请落户
5月9日上午，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
西安：全面取消住房限购措施不再审核购房资格
5月9日下午，西安市住房和城乡建设局等部门发布通知，全面取消全住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。
值得注意的的，西安楼市调控政策有点超出外界预期。
2024年以来，各地房价仍然“跌声不断”。3月份全国70个大中城市中，商品住宅销售价格普降，共有57个城市环比下降、2个城市持平、11个城市环比上涨。
房价一片普降之际，还有城市是“幸存者”吗？在多数城市房价阴跌绵绵、时涨时跌之际，古城西安悄然走出独立行情，新房价格已环比13个月上涨，显得尤为特殊。
网友评论
对于这个好消息，不少网友表示“给力”，还有不少网友喊话“北上广深”尽快放开限购。
全国仅6地未全面取消住房限购
根据中指研究院监测数据显示，在今日杭州、西安全面放开限购之后，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州(120平米以下)、天津(120平米以下新房等)等城市部分核心区仍有限购政策，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
此前，北京、天津、深圳等地调整了限购政策，长沙、成都也全面取消限购。几个城市楼市调整后，市场反馈如何？
杭州买房全面放开仅半天，咨询电话已被“打爆”
5月9日，杭州官宣全面取消限购。
贝壳找房多位中介表示，政策发布仅半天，已经接了很多来咨询买房的外地购房者电话。但很多准备购买改善热盘的购房者被中介劝退，因为外地购房者可能买不了热门盘，摇号报名这一步就过不了，一些核心区的外围楼盘可以考虑。
“目前，杭州买房已经全面放开，外地户籍也可以买多套住房。但是，热门楼盘需要摇号。在此次政策发布前，杭州热门楼盘摇号中签率就非常低，现在全面放开后，中签率可想而知。”杭州一家链家中介人士说道。
北京售楼处“紧急取消假期”，每天带看十几组客户
4月30日晚间，北京的住房限购政策迎来了13年来的首次调整，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。
北京市某售楼处销售人员孟姗(化名)对记者表示，她们立刻取消了五一假期，全员上岗。孟姗介绍，假期店里每人每天都得带看十几组客户，其实本来还能有更多，但因为政策是30日晚上出的，很多人都计划好外出旅行甚至已经在路上了，他们会在假期后陆续安排看房。“销售情况的话，我们项目之前一周大概能卖出七八套，‘五一’假期前三天就卖出了十几套。”孟姗说。
天津中介认为对房价影响或有限
4月30日，据天津市住房和城乡建设委官网消息，天津市住房和城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，其中“北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策”吸引了广泛关注。
有中介表示已接到一些北京客户的咨询，但他们认为新政对房价影响有限，“相比于其他城市还是有些保守”。一名天津的房产中介称，现在政策放开后，确实有一些潜在客户来咨询了解情况。但他认为力度相比于其他城市还是有些保守，对房价的影响可能有限。另一名房产中介表示，放松限购释放的购房需求会分散到多个区域，短期内应该不会带来房价上涨。
深圳中介冷静：“建议先等等看”
深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
5月8日，大多数受访的二手房中介、房企营销经理以及购房者都认为，此次深圳楼市新政依然“留有余地”。“今天接到不少咨询政策的电话，但出于政策变动来看房的购房者或者改变挂牌价的业主几乎没有，我预计短期内成交量或有一波回升，但长期来看提振效用有限。”该片区资深房产中介黄经理甚至对记者表示：“如果不着急买房，还是建议先等等看，而且现在挂牌出售的二手房源数量仍居高不下。”
(综合每日经济新闻、中国新闻周刊、红星新闻、上观新闻、中证金牛座等)股票配资微信